Hackfortstraat 3, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialer Mietwohnungen von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Priorität, um die Wohnung zu erwerben. Möchtest du als Mieter für diese Prioritätsregelung in Betracht gezogen werden? Teile dann spätestens am 28. August 2025 dein Interesse mit dem Verkaufsmakler mit. Danach gibt es keine Garantie auf Besichtigung und Teilnahme.

Idealer Einsteigergrundstück in einer kindfreundlichen Wohngegend in Hatert. Gelegen an einem Hof und ruhiger Straße. Diese Doppelhauswohnung wurde auf einem Grundstück von 150 m² errichtet, mit einem im Südosten gelegenen Hintergarten, der eine Speicheranlage bietet. Die Lage befindet sich am Rand des Viertels in der Nähe eines Naturgebietes.

Hatert ist ein lebendiger Stadtteil in Nijmegen, wo Gemütlichkeit und Natur sich perfekt ergänzen! Dieser charmante Stadtteil bietet eine lebhafte Mischung aus grünen Parks und pulsierenden Plätzen, ideale Bedingungen für gemütliche Begegnungen und entspannte Spaziergänge. Hatert ist eine großartige Wahl für Familien und alle, die an einer atmosphärischen und engagierten Gemeinschaft interessiert sind.

In den letzten Jahren hat Hatert eine Transformation durchgemacht mit vielen positiven Entwicklungen. Die Siedlung ist ein attraktiver Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, ergänzt um eine Vielfalt an Esslokale, einen umfangreichen Einkaufszentrum und wunderschöne Wanderwege. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen haben Sie alles zur Hand. Hier spüren Sie die warme Stadtmilieu, aber genießen auch Ruhe und Komfort einer idealen Wohnumgebung.

Mit einer prima Verbindung zum Stadtzentrum von Nijmegen, den Krankenhäusern und Universitäten bist du schnell am Ziel, ob du nun mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad unterwegs bist. Eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, und die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen sorgen für einen flüssigen Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50). Hatert bietet das Beste von zwei Welten: die Dynamik der Stadt und die Ruhe eines komfortablen Wohnviertels.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
Vorzimmer mit Hauptraum und kombiniertem Keller-/Meterverteiler, einfacher Toilette, Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof, dichter Küche mit einfachem Küchenblock und Tür zur Terrasse hinten.

Im ersten Stock befinden sich: ein Flur mit Schrank und Heizungskessel, 3 Schlafzimmer. Eine einfache Badkammer mit Dusche und Waschbecken.

Besonderheiten:
- Steine Lagerung
- CV-Anlage Nefit, Errichtungsjahr 2018;}
- Gute Einrichtungen wie Shops, Schulen, Bibliotheken usw.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Zentral gelegen in Bezug auf Krankenhäuser, Universität, Stadtzentrum und Malden;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 300.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
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